Дома в Джубге


Если вы, в конце концов, решили заняться самостоятельной покупкой своего коттеджа или дома в Джубге, который будет находиться на берегу Чёрного моря, то нужно учесть несколько советов, связанных  с его  поиском выбором.


Во-первых, нужно начать осмотр с подвального помещения, затем с чердака и бойлерной. Именно эти места являются наиболее проблемными в доме, и от их хорошего состояния во многом будет зависеть ваше спокойствие и наименьшие затраты в процессе его эксплуатации. Именно там можно увидеть весь дом без всяких прикрас.


Во-вторых, следует как можно тщательнее поверить окна и двери на их свободное открытие и закрытие.  Это будет критерием правильной усадки дома. В - третьих, с помощью строительного уровня надо проверить ровность стен и пола.


В - четвёртых,  с помощью влагомера необходимо проверить деревянные конструкции дома на их влажность. Для клееного бруса она не может быть выше 14-16 процентов,  а для  оцилиндрованного  бревна или обычного бруса не более 16-22 процентов. Сама  древесина должна без пятен и  равномерного цвета.


В - пятых,  нужно протестировать  все системы, которые находятся в доме: отопление, водоснабжение, канализацию и электричество. Надо попробовать всё  по максимуму, и любой их отказ должен вас насторожить.


В- шестых, нужно ознакомиться с проектной документацией и всей документацией на инженерные системы дома.  Нужно требовать  буквально все документы и схемы разводки коммуникаций, для того, чтобы знать, что и где в доме находится в случае, если нужно будет устранять какие-либо поломки или делать перепланировку.  К тому же отсутствие таких бумаг чревато несанкционированным подключением к каким-либо сетям со стороны старого собственника дома, за которые придётся потом «отдуваться» не ему, а вам.
 В-  седьмых, для того, чтобы всё проверить как надо, лучше покупать дом ранней весной или зимой, когда можно увидеть буквально все его недоделки и поломки.
 В- восьмых,  для получения большей информации о процессе строительства и возможных неполадках в доме, можно поговорить с  близлежащими соседями, которые могли видеть, как и когда он строился и как эксплуатировался, подсказав вам конкретные недостатки, на которые следует обратить внимание.


В- девятых, проведите подобного рода разговор и с представителями местной администрации, на территории которой находится это строение.  Такой своевременный визит может помочь вскрыть различного рода недостатки и хитрости, о которых вам сознательно не будут рассказывать ваши продавцы, а также адекватно оценить планы по развитию окрестной территории, связанные со строительством дорог,  магазинов или газопроводов.


 В - десятых, нужно попробовать произвести осмотр иных объектов застройщика, который строил и ваш дом, и поговорить с его бывшими и настоящими хозяевами. Это сможет также дать массу информации о квалификации застройщика и среднем качестве сооруженных им объектов. Ну а найденные в процессе осмотра  недостатки или отсутствие необходимых вам документов будет лишним поводом для вас, чтобы задуматься, так ли  на самом деле хорош дом, каким его представляют  его бывшие жильцы, и будет веским аргументом для снижения цены во время торга.


 

2011-10-03   1417     

Рекомендуем также посмотреть:

Расширение производства для научно-исследовательских институтов [1468]
Присаживайтесь на диван [1399]
Оборудование для кондитерского производства [1697]
Дома в Джубге [1417]
Базы отдыха в Подмосковье – недорого? [1656]


Ключевые слова для этой статьи:  Дома в Джубге