Развитие курортной жилой недвижимости Кипра во время кризиса


Кризис ликвидности в Европе не обошел Кипр и принес на рынок недвижимости на Кипре выжные изменения. Кризис стал началом не особенно приятных изменений в жизни для подданых ее величества, проживающих на острове, многие из британцев не смогли не уехать на свою родину.


Опустившийся к евровалюте курс британской валюты сделал для британцев проживание и покупку дома в зоне евровалюты слишком уж дорогими. Такая ситуация повлекла для значительного числа британцев необходимость уехать в Англию и реализовать недвижимость недорого. То обстоятельство, что в валюте Великобритании недвижимость на Кипре ощутимо выросла в цене в 2009 году, спровоцировал некоторых англичан продавать ее и после перевода европейской валюты в английские фунты цена оказывалась ощутимо больше, чем за дом когда-то была внесена. Распродажа в Пафосе и Ларнаке была толчком для уступок продавцов. Правда, в начале финансового кризиса англичане уступили первое место по количеству покупок российским покупателям, но все же предыдущие годы британские покупатели являлись, конечно, явными лидерами. В общем срставе населения острова доля британских резидентов значима.


В Пафосе и Ларнаке, где англичане существенно чаще, чем в других районах острова, берут жилье, цены на рынке несколько уменьшились. Дела в британской экономике после начала кризиса пошли не слишком хорошо. Продажи "английских" домов стали очень заметными, хотя и другие представители Европы почувствовали на себе финансовые трудности. Остров Кипр на фоне британского и мирового экономического кризиса доказал устойчивое развитие своей экономики. В первые месяцы кризиса вторичную недвижимость вынуждены были продавать, в основном, те собственники, кто испытывал финансовые затруднения: нужно было дополнительное вливание в бизнес, понадобилось рассчитаться за кредит и тому подобное.

Что же эта ситуация значила для российского инвестора? Возросший интерес наших покупателей к вторичным домам Пафоса с пригородами отметили многие продавцы. Ввиду того, что большинство жилых домов на вторичном рынке Кипра имеет возраст 5-8 лет, то продаются эти дома уже вместе с титулом. Бывает на рынке и срочная продажа, и тогда размер скидки может быть до 30% по сравнению с ценой на подобный новый объект.


Хорошим дополнением к покупке на вторичном рынке является всегда опрятный сад, экзотические палисадники, красивые клумбы.
Англичане - большие поклонники цветов и палисадников. Вторичные виллы практически всегда выглядят гораздо более симпатичными, чем совсем новые без сада и зелени. Важно еще и то, что на вторчном рынке виллы выставляют на продажу меблированные, покупатель дома практически сразу имеет возможность селиться в доме самому либо сдавать в аренду, купить недвижимость на Кипре на рынке вторичного жилья значит избавиться от многих бытовых проблем, связанных с заселением. Вторичный рынок в период кризиса представляет интерес не только из-за распродажных цен на дешевую недвижимость, но также уменьшения цен на эксклюзивные особняки: на этом рынке размер уступок производит впечатление. Как все знают, российские покупатели умеют использовать проблемы в экономике и создавать из этого прибыль.
 

2010-08-22   1663    Печать

Рекомендуем также посмотреть:

Бухгалтерский аутсорсинг (1540)
Современное состояние металлургического производства (2694)
ВСЕМИРНАЯ ТОРГОВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ВТО) (2426)
Реклама: эффективно ли это? (2086)
Реформизм (2807)

Ключевые слова для этой статьи:  недвижимость, Кипр