Развитие курортной жилой недвижимости Кипра во время кризиса


Кризис ликвидности в Европе не обошел Кипр и принес на рынок недвижимости на Кипре выжные изменения. Кризис стал началом не особенно приятных изменений в жизни для подданых ее величества, проживающих на острове, многие из британцев не смогли не уехать на свою родину.


Опустившийся к евровалюте курс британской валюты сделал для британцев проживание и покупку дома в зоне евровалюты слишком уж дорогими. Такая ситуация повлекла для значительного числа британцев необходимость уехать в Англию и реализовать недвижимость недорого. То обстоятельство, что в валюте Великобритании недвижимость на Кипре ощутимо выросла в цене в 2009 году, спровоцировал некоторых англичан продавать ее и после перевода европейской валюты в английские фунты цена оказывалась ощутимо больше, чем за дом когда-то была внесена. Распродажа в Пафосе и Ларнаке была толчком для уступок продавцов. Правда, в начале финансового кризиса англичане уступили первое место по количеству покупок российским покупателям, но все же предыдущие годы британские покупатели являлись, конечно, явными лидерами. В общем срставе населения острова доля британских резидентов значима.


В Пафосе и Ларнаке, где англичане существенно чаще, чем в других районах острова, берут жилье, цены на рынке несколько уменьшились. Дела в британской экономике после начала кризиса пошли не слишком хорошо. Продажи "английских" домов стали очень заметными, хотя и другие представители Европы почувствовали на себе финансовые трудности. Остров Кипр на фоне британского и мирового экономического кризиса доказал устойчивое развитие своей экономики. В первые месяцы кризиса вторичную недвижимость вынуждены были продавать, в основном, те собственники, кто испытывал финансовые затруднения: нужно было дополнительное вливание в бизнес, понадобилось рассчитаться за кредит и тому подобное.

Что же эта ситуация значила для российского инвестора? Возросший интерес наших покупателей к вторичным домам Пафоса с пригородами отметили многие продавцы. Ввиду того, что большинство жилых домов на вторичном рынке Кипра имеет возраст 5-8 лет, то продаются эти дома уже вместе с титулом. Бывает на рынке и срочная продажа, и тогда размер скидки может быть до 30% по сравнению с ценой на подобный новый объект.


Хорошим дополнением к покупке на вторичном рынке является всегда опрятный сад, экзотические палисадники, красивые клумбы.
Англичане - большие поклонники цветов и палисадников. Вторичные виллы практически всегда выглядят гораздо более симпатичными, чем совсем новые без сада и зелени. Важно еще и то, что на вторчном рынке виллы выставляют на продажу меблированные, покупатель дома практически сразу имеет возможность селиться в доме самому либо сдавать в аренду, купить недвижимость на Кипре на рынке вторичного жилья значит избавиться от многих бытовых проблем, связанных с заселением. Вторичный рынок в период кризиса представляет интерес не только из-за распродажных цен на дешевую недвижимость, но также уменьшения цен на эксклюзивные особняки: на этом рынке размер уступок производит впечатление. Как все знают, российские покупатели умеют использовать проблемы в экономике и создавать из этого прибыль.
 

2010-08-22   1781    Печать

Рекомендуем также посмотреть:

Выставка как способ продвижения для студии дизайна (2180)
Способы подработать деньги. (2379)
Консерватизм (2268)
Проблему перевозки грузов из Финляндии возможно решить предельно просто (1897)
Платежные терминалы. Быстро, результативно, прибыльно (1773)

Ключевые слова для этой статьи:  недвижимость, Кипр